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Courtier immobilier
Joseph Pierre Lo Vasco
Courtier immobilier
RE/MAX
Bureau : 450-466-4000

Triplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 12887138
Adresse
9073, 9075 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Très beau triplex, situé en coin de rue, proche de toutes les commodités ,parc, transport en commun, gare St Michel, magasins, boul.Pie-IX, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.Tous les appartements ont été rénovés par le propriétaire qui est entrepreneur général.Investissements des travaux voir addenda.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1965  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.80 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.40 pi. x 70.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.80 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
28.40 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 988.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 371$ (2021)
Taxes scolaires :
393$ (2021)
Total
3 764$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
100 600$
Bâtiment
313 000$
Total
413 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 000$
Total des revenus
39 000$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine   20.7x8.3 pi.   Céramique 
Salon   17.6x9.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.2x8.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.3x7.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x8.7 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.4x4.7 pi.   Céramique 

Inclusions

Les 3 chauffe-eau, hottes aspirantes

Exclusions

les effets personnels des locataires

Addenda

Très beau triplex, situé en coin de rue, proche de toutes

les commodités ,parc, transport en commun, gare St Michel,

magasins, boul.Pie-IX, idéal pour propriétaire occupant ou

investisseur.Tous les appartements ont été rénovés par le

propriétaire qui est entrepreneur général.

Changement de toutes les fenêtres de façade.

Changement des 4 portes extérieures, ainsi que la porte de

garage.

changement de tous les soffites.

Fondation isolée à l' acrylique.

Réparation fissure côté gauche coin Nord-Est, par injection

à l'époxy en 2018.

Rénovation des 3 cuisines et des 3 salle de bain.

Balcon, escaliers et rampes refaites en 2019

Changement de toutes les portes intérieures.

Moulures, cadrages changés dans les 3 appartements.

Changements des plinthes électriques.

Toute l' électricité du 1er étage et du sous-sol refaite.

Plomberie refaite au complet dans les 3 appartements.

Installation entrées laveuses-sécheuses dans les 3

appartements.

Installation du clapet anti-retour au sous-sol.

Tous les travaux ont été effectués par la compagnie du

propriétaire qui est entrepreneur général.

Valeur approximative des travaux 220000$.